Wir bieten Ihnen eine charmante Erdgeschosswohnung in Schwabach, die mit ihrer attraktiven Lage, viel Potenzial und einem durchdachten Grundriss darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das erwartet Sie:
? ca. 83 m² Wohnfläche ? 3 gut geschnittene Zimmer ? Baujahr 1970 ? bereits erneuerte Fenster ? großzügiges Badezimmer ? separates WC ? praktischer Abstellraum ? sonniger Balkon ? Tiefgaragenstellplatz ? gepflegtes Mehrfamilienhaus ? ruhige Wohnlage
Die helle und großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell gestalten.
Mit etwas Liebe und Engagement verwandeln Sie diese Wohnung in ein modernes und gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren!
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.694,12 €/m²
Hausgeld
497 €497 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichwasen, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabach liegt etwa 15 Kilometer südlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Verkehrsanbindung zur naheliegenden Autobahn A6 und zur Bundesstraße B2 gelangen Sie schnell nach Nürnberg und ins schöne fränkische Seenland. Der Bahnhof Schwabach ist an die S-Bahn-Linie S2 angeschlossen, die Nürnberg und Roth miteinander verbindet.
Schwabach überzeugt mit einer eigenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und andere Banken, sowie zahlreiche Restaurants. Für Familien sind Kindergärten und alle Art von Schulen direkt vor Ort vorhanden.
Schwabach hat ein historisches Stadtzentrum mit vielen erhaltenen Fachwerkhäusern und einer malerischen Altstadt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Ebenso ist Schwabach bekannt für seine Gold- und Silberschmiede-Tradition.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwabach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
