Deine neue Doppelhaushälfte in Ottobrunn - 115 m² Wohnfläche
BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW.
In Ottobrunn erwartet dich diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 115 m². Das Raumkonzept ist funktional gestaltet und bietet dir genau den Platz, den du für dein Leben brauchst. Eine Doppelhaushälfte bietet dir dabei die ideale Balance zwischen Privatsphäre und effizienter Flächennutzung.
Hier realisierst du deinen Traum vom Eigenheim ohne Kompromisse bei der Qualität. Durch die schlüsselfertige Übergabe minimierst du deinen Aufwand und kannst dich auf das Wesentliche konzentrieren: Dein neues Zuhause.
START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
BUILT WITH EXPERIENCE.
Deine Doppelhaushälfte in Ottobrunn wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet. Das bedeutet für dich: Maximaler Komfort und minimaler Aufwand während der Bauphase. Mit 115 m² Wohnfläche erhältst du ein durchdachtes Raumwunder, das auf langlebige Qualität setzt. Die technische Ausführung folgt modernen Standards und sorgt für ein zukunftssicheres Wohnen in einer der gefragtesten Regionen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1273000 €1.273.000 €
11.069,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.343.015 €1
Kaufpreis
1.273.000 €
Kaufnebenkosten
70.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in der gefragten Gemeinde Ottobrunn (85521) im südöstlichen Einzugsgebiet von München und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen sowie attraktive Ausflugsziele im Münchner Umland vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über nahegelegene S-Bahn-Stationen besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen und wichtigen Verkehrsachsen für eine optimale Mobilität - sowohl in Richtung München als auch in das bayerische Voralpenland.
Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig urbaner Nähe und hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
