Innenstadtlage: Schöne 2-Zi.-City-Wohnung in Esslingen mit Gemeinschaftsgarten ***
Diese Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf ca. 54m² erwarten Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und große Fenster, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Alle Zimmer sind gefliest, und für modernen Komfort sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung im Wohn/ und Essbereich, sowie im Badezimmer und WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Hervorzuheben ist hier auch die besondere City-Lage.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
+ hohe Zimmerdecken + helle, großzügige Räume + Fußbodenheizung + zwei Kellerräume + Badezimmer mit Waschmaschienenanschluss + Einbauküche + begehrte Lage + sehr gute Anbindung zu ÖPNV
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.641,04 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herz von Esslingen gelegen, profitieren Sie hier von einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Kombination aus historischer Altstadt, lebendigem Stadtleben und gleichzeitig angenehmer Wohnruhe macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Cafes, Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken, als auch kulturelle Angebote (wie z.B.: Stadthalle, Theater und Kino) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem Fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung. Auch der beliebte Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt. De Anbindungen den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bahnhof, Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 17.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.16
