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259.000 €
3,5 Zimmer  •  81 m²  •  Geschoss 2/2
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
259000 €
3.198 €/m²
3,5 Zimmer  •  81 m²  •  Geschoss 2/2

Helle Dachgeschosswohnung mit Charme – 3,5 Zimmer in ruhiger Lage der Tuttlinger Nordstadt

Diese attraktive und offen gestaltete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Charme, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in der beliebten und ruhigen Nordstadt von Tuttlingen – in verkehrsberuhigter Lage und dennoch mit guter Anbindung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und beeindruckenden Deckenhöhen, die ein luftiges und angenehmes Wohngefühl schaffen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne, offene Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – praktisch für den Alltag und Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen im Haus, darunter ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Eine Garage mit Stellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort.

Merkmale

  • 2. Geschoss/2 Geschossen
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.197,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
277.130 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

BurghardPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 262SEBNYSWZS
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