Imposantes, modernes 6-Familienhaus in Bestlage von Osterholz-Scharmbeck!
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Dieses moderne und überaus gepflegte 6-Familienhaus steht auf einem ca. 915 m² großen Grundstück in exzellenter Lage von Osterholz-Scharmbeck. Die Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und mit modernen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen mit jeweils herrlichem Blick in den schönen Garten. Insgesamt stehen ca. 303 m² vermietbare Wohnflächen mit Wohnungsgrößen von jeweils ca. 32 m² - ca. 64 m² Wohnfläche und jeweils 2-4 Zimmer, Küche sowie Badezimmer zur Verfügung. Im angrenzenden Garagenhof befinden sich die 6 dazugehörigen Garagen (komplett vermietet). Die Immobilie ist ebenfalls komplett vermietet. Netto-Mieteinnahmen inklusive Garagenmieten insgesamt ca. € 37.200,-,p.a. zzgl. Nebenkosten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Aus unserer Sicht eine sehr gute und überaus gepflegte Kapitalanlage zum attraktiven Preis. Sehr gerne würden wir Ihnen diese Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen.
Merkmale
vermietet
915 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
6 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon - Terrasse - Dusche - vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.141,91 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen
