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449.000 €
4 Zimmer  •  131 m²  •  426 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €
3.427 €/m²
4 Zimmer  •  131 m²  •  426 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Winnenden-Höfen - Flexibles Wohnen mit nachhaltigem Komfort

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Winnenden-Höfen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 131 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderer Pluspunkt ist der zusätzliche Dachboden, der weiteren Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 426 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet schafft Platz für Ihre individuellen Gartenideen und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Merkmale

  • 426 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen elegant und robust. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichern ein gesundes Raumklima. Die Haustechnik ist inklusive Rohrleitungen bereits integriert. Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und Bodenbeläge runden die hochwertige Ausstattung ab. Die Ausbaustufe "Active Time für Ambitionierte" beinhaltet für Sie bereits den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau führen Sie selbst durch, profitieren dabei von umfassender Unterstützung und professioneller Anleitung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
3.427,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HöfenWinnenden-Höfen (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winnenden-Höfen zeichnet sich durch seine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein, darunter Spazierwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten bieten zusätzlich Flexibilität für Beruf und Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau gestalten - so kombinieren Sie Eigenleistung und professionelle Bauqualität optimal. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen höchste Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf, wenn es um Ihr individuell geplantes, hochwertiges und energieeffizientes Zuhause geht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Aleksandar KalicDein Kontakt
Online-ID: 262SRNT94RL1
Referenznummer: 2308-292-kw17-45105
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