Diese Wohnung überzeugt durch ihr besonderes Potenzial und ihre ruhige Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus und bietet auf zwei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Bad ein angenehmes Wohnambiente. Besonders schön ist die Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet - ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Von hier aus gelangt man direkt in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich, der das Wohnen noch wohnlicher macht. Die Wohnung liegt zum ruhigen hinteren Teil des Hauses ausgerichtet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit etwas Liebe zum Detail und kleineren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echter Wohntraum verwirklichen - ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine charmante Wohnung mit Gartenanschluss und viel Potenzial - ruhig, praktisch und mit einer schönen Perspektive für die Zukunft. Sind Sie neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ist bereits frei
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Kabelanschluss
Baujahr 1975 ca. 72 m² Wohnfläche 2 Zimmer Kunststofffenster Öl-Zentralheizung 1 Bad, modernisiert schöne Terrasse mit Zugang zum Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.717,98 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrsen-Breden, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 5.53, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 1.55
