Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse und weitläufiger Grünfläche
Diese außergewöhnlich großzügige 6 Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses als das einer klassischen Wohnung. Durch die weitläufige Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie den großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie ein Wohngefühl mit enorm viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten.
Die hellen und großzügig geschnittenen Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Dahinter erstreckt sich eine außergewöhnlich große Grünfläche, die viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen bietet.
Zusätzlich stehen im Kellergeschoss mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignen sich diese nicht nur als klassische Nutz- oder Lagerräume, sondern bieten zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugsräume.
Auch die Parkplatzsituation sorgt für besonderen Komfort: Drei Carport-Stellplätze mit Fahrradschuppen sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Besucher oder die gesamte Familie.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mit dem Charakter eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Innen- und Außenbereich suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Highlights der Immobilie:
* Großzügige 6 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Große Terrasse * Sehr große Grünfläche hinter dem Haus * Helle und großzügige Räume * Zusätzliche Räume im Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Elektrische Rollläden * Sauna Hütte mit neuem Flachdach * Drei Carport-Stellplätze * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * Ruhige Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.432,93 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Mörnsheim (91804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mörnsheim und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1993
2 x Stellplatz außen, 3 x Carport
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
