KLEINER STRECKHOF mit Zufahrt u. Stadl - AUSZEIT im PULKAUTAL...
Barrierefreier Streckhof mit viel Potenzial!
Sie suchen Ruhe, dörfliche Idylle und ein Zuhause ohne Stolperfallen? Dieser klassische, eingeschossige Streckhof im nördlichen Weinviertel (Raum Haugsdorf) bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als Wochenenddomizil.
Die Highlights auf einen Blick:
* Barrierefreies Wohnen: Alles auf einer Ebene, ideal für jede Lebensphase. * Typischer Streckhof-Charme: Traditionelle Bauweise mit geschütztem Innenhof. * Eigene Zufahrt: Bequeme Zufahrtsmöglichkeit von der Nordseite des Grundstücks. * Nebengebäude: Ein geräumiger Stadl ca. 90qm sowie mehrere Abstellräume bieten Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* Herzstück: Gemütliche, voll möblierte Wohnküche * Helles Wohnzimmer * Vorraum und Diele * Schlafzimmer in ruhiger Lage * Praktische Nebenräume: Speis, separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. * Außenbereich: 475 m² Gesamtgrundstücksfläche - pflegeleicht und privat.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 90 m² * Grundstücksfläche: 475 m² * Zustand: Gepflegt / Bezugsfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
4.320,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Haugsdorf (2054)
Lage: Das Objekt befindet sich in Grenznähe bei Haugsdorf. Die Region besticht durch sanfte Weinberge, hervorragende Heurige und eine gute Anbindung an die B303 Richtung Hollabrunn und Wien.
