Haus Remete, Maksimir, 1.110m2
REMETE - Freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von m² auf einem Grundstück von 998 m²
In ruhiger Lage im Zagreber Podsljeme-Gebiet, in der Straße Remete, befindet sich ein freistehendes Gebäude mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 1.110,40 m², gelegen auf einem Grundstück von 998 m². Das Objekt ist funktional über mehrere Etagen organisiert und verfügt über zusätzliche Nebengebäude. Dank seiner Größe, Raumaufteilung und guten Erreichbarkeit stellt es eine attraktive Gelegenheit für verschiedene gewerbliche oder institutionelle Nutzungen dar.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt 942,25 m² Bruttogrundfläche. Jede Etage bietet eine logische und übersichtliche Raumaufteilung, die eine flexible Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Zusätzlich zum Hauptgebäude gehört ein Hofgebäude mit 156,98 m², verteilt auf Erdgeschoss, Galerie und Obergeschoss, sowie ein kleineres Nebengebäude mit 11,17 m², das der Hauptnutzung dient. Die gesamte Anlage befindet sich auf einem regelmäßig geformten Grundstück mit gesichertem Fahrzeugzugang und ausreichend Platz für die Organisation von Außenflächen.
Das Gebäude ist fertiggestellt und in Betrieb und an die vollständige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in grundlegende Systeme ermöglicht. Die Unterlagen für die Legalisierung sind vorbereitet und vollständig, während die Nutzungsgenehmigung (Gebrauchserlaubnis) noch nicht erteilt wurde, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das administrative Verfahren gemäß den geltenden Vorschriften abzuschließen.
Die Lage in der Podsljeme-Zone von Remete ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität, wodurch diese Immobilie für verschiedene Zwecke geeignet ist, wie beispielsweise Gesundheits-, Bildungs-, Beherbergungs- oder Geschäftstätigkeiten, sowie als Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Marina Jovisic
Prostor and Co - Boutique Immobilienagentur
Individueller Ansatz. Lage. Emotion. Die Kunst des Lebens.
ID CODE: 111
