Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ein angenehmes, helles Wohnambiente und ihre besondere Raumaufteilung, die sowohl attraktiv für Kapitalanleger als auch für Paare und Familien ist.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und präsentiert sich lichtdurchflutet und wohnlich. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Südbalkon sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche Atmosphäre und ein schönes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Der Balkon ist teilweise überdacht und bietet damit sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen klar strukturierten Flurbereich mit guter Raumlogik.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Maisonette-Etage. Diese Hobbyraum-Ebene bietet zwei zusätzliche Zimmer zur individuellen Entfaltung: ob als Büro, Hobby- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres WC auf dieser Ebene.
Außerdem können Sie optional einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
. Teilüberdachter Süd-Balkon . Laminat . Wohnen direkt am Feldrand . Guter, familienfreundlicher Grundriss . Gepflegter Zustand . TG-Stellplatz (optional)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.108,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdorf (73269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hochdorf zeichnet sich vor allem durch ihre ruhige, ländliche und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Wohnung befindet sich in feldrandnaher Lage, wodurch sich ein direkter Bezug zur umliegenden Natur ergibt. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B10 in Richtung Esslingen, Plochingen, Stuttgart, Nürtingen oder Göppingen, auch Kirchheim unter Teck ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt, ein Edeka-Markt ist fußläufig in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen, da sich ein Kindergarten sowie mehrere Spielplätze im Ort befinden und von der Wohnung aus schnell erreichbar sind. Eine Grundschule ist im benachbarten Roßwälden angesiedelt und liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie einen Termin am besten gleich telefonisch: 0711?/?18 42 961 17.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
