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653.289 €
6 Zimmer  •  205 m²  •  799,9 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
653289 €
3.186 €/m²
6 Zimmer  •  205 m²  •  799,9 m² Grundstück

Zwei Generationen - Ein Zuhause der Möglichkeiten

Das Generation 8 begeistert als clever konzipiertes Mehrgenerationenhaus mit innovativem Wohnkonzept: Anstatt beide Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen, liegt die zweite Einheit separat im Anbau. Vom Windfang aus erreicht Ihr zwei eigene Haustüren - so hat jeder seinen privaten Rückzugsort.

Der Anbau eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder für andere individuelle Nutzungen. Im Obergeschoss könnt Ihr auf dem Flachdach eine großzügige Terrasse anlegen und so Eure Wohnträume flexibel verwirklichen.

Merkmale

  • 799,9 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Angebot inbegriffen:

? Grundstück (bereits vorhanden)
? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus - standardmäßig als KfW55, wahlweise auch als KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Vollständige Architektenleistungen, inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Eure individuellen Grundrisswünsche
- Vermessung des Grundstücks für die Bauanträge
- Unabhängiges Bodengutachten von Experten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (inkl. Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge u. v. m.
- Blower-Door-Test & Energieausweis
- Lieferung & Montage inkl. Baukran

Rundum-Schutzpaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Hinweis: Baunebenkosten kommen hinzu.

Ihr könnt zwischen den Ausbaustufen Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig wählen und selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Ihr einbringen möchtet. Allkauf begleitet Euch auf dem Weg ins Eigenheim.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
653289 €
3.186,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
712.541 €1
Kaufpreis
653.289 €
Notarkosten (1,5%)
9.799 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Buttenwiesen (86647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung für Euch. Der Hausbau ist mit Unsicherheiten verbunden, was Lieferfristen oder einen reibungslosen Innenausbau betrifft. Mit den allkauf Fertighäusern bleibt Ihr ganz entspannt!

Ihr profitiert von kurzen Lieferzeiten, einer verbindlichen Liefergarantie, Festpreisgarantie und der Zusage einer termingerechten Fertigstellung.

Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen kann Euer Fertighaus zum Selbstausbau bereitstehen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Euch, beim Innenausbau selbst Hand anzulegen und Kosten zu sparen. Eure Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt.

Allkauf steht für moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal, wenn Ihr sparen und Euer Zuhause selbst gestalten wollt.

Dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf Euch hochwertige Ausbauhäuser mit größtmöglicher Kostensicherheit. Spart sowohl beim Hauspreis als auch durch Eigenleistung bei der Finanzierung.

Ob Bungalow, klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser oder Mehrgenerationenhäuser - bei allkauf findet Ihr das passende Modell. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik runden das Angebot ab.

Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung von allkauf baut Ihr so, wie es Euch gefällt - komplett oder teilweise in Eigenregie. Ihr spart Baukosten und genießt maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie garantiert Planungssicherheit und schützt Euch vor Überraschungen.

Zu allen Häusern gehört:
- Grundstückssicherung
- Individuelle Planung
- Umfangreiche Inklusivleistungen
- Flexibles Ausbaukonzept
- Kurze Lieferzeiten
- Festpreisgarantie
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- Unterstützung bei Finanzierung und Fördermitteln
- Energieeffizientes Bauen
- Bauherrenversicherungspaket

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Bauzeit
- Hohe Planungssicherheit
- Flexible Eigenleistung
- Umfangreiche Garantien
- Maximale Kostentransparenz
- Persönlicher Service Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
Online-ID: 262U4KDZQUWA
Referenznummer: 3321-GEN8-86647-KW15-J-44329
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