Dieses Angebot umfasst ca. 3.741 m² Grundstücksfläche bestehend aus vier Flurstücken in optimaler West-Ausrichtung und stellt eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren dar, im dynamischen Raum Lörrach Akzente zu setzen. Da für das Areal kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die künftige Bebauung an der Umgebungsstruktur gemäß § 34 BauGB. Durch die großzügige Fläche und die vorteilhafte Ausrichtung lassen sich hier moderne Wohnkonzepte realisieren, die von einer hervorragenden Besonnung profitieren. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem flexiblen Spielraum für eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen und Stellplatzflächen, um den Anforderungen an zeitgemäßes, urbanes Wohnen gerecht zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
3.741 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
227,21 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Lörracher Stadtteil Brombach, einer Lage, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen gewachsener Nachbarschaft und zukunftsorientierter Dynamik auszeichnet. Brombach hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wachstumsstandorte der Region entwickelt. Ein maßgeblicher Treiber für diese Aufwertung ist die unmittelbare Nähe zum neuen Zentralklinikum in Lörrach-Hauingen. Durch dieses infrastrukturelle Großprojekt entsteht ein kontinuierlich steigender Bedarf an Wohnraum für Fachkräfte und Angestellte direkt im Einzugsgebiet. Neben der exzellenten wirtschaftlichen Perspektive besticht der Standort durch eine erstklassige Anbindung. Sowohl die Lörracher Innenstadt als auch die Schweizer Grenze Richtung Basel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Pendler zusätzlich steigert. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort und machen die Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant. Wer hier investiert, profitiert von einem Standort, der durch den Klinik-Neubau und die allgemeine Entwicklung im Dreiländereck eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
