Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in traumhafter Naturlage in Velden am Wörthersee
Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Grünlage in Velden am Wörthersee
Diese stilvoll sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort, ruhiger Naturlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Ferienwohnung, Eigenheim oder Investment zur touristischen Vermietung.
Die geschmackvoll modernisierte Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche sowie einen rund 6,27 m² großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Türen, Böden, Badezimmer, Küche sowie die gesamten Elektroleitungen.
Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch inklusive Einrichtung übernommen werden.
Raumaufteilung: - heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Vorraum mit Garderobe - neues Badezimmer mit Dusche/WC - separater Abstellraum/Waschküche
Das Dach des Gebäudes wurde bereits 2012 saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung, zusätzlich besteht ein Kaminanschluss.
Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert.
Einziehen, wohlfühlen oder direkt vermieten - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Kärntens.
Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Ausstattungsmerkmale
- Gegensprechanlage - KFZ-Stellplatz inklusive - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - neue Böden - modernes, neues Badezimmer - neue Fenster und Türen - Sonnenschutz - neue Küche - erneuerte Elektroleitungen - voll möbliert (auf Wunsch übernehmbar) - Pelletheizung (zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden) - gepflegte Wohnanlage in ruhiger Grünlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
3.136,36 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Velden am Wörther See / Augsdorf (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Kreuzerstraße 90 in Velden am Wörthersee - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie dem Wörthersee entfernt.
Velden zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Die wunderschöne Wörthersee-Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie Badeplätze am See sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Entfernungen im Überblick (ca.):
- Zentrum Velden / Wörthersee: wenige Minuten - Wörthersee-Promenade & Seezugang: ca. 3-5 Minuten - Supermärkte & Nahversorgung: ca. 2-4 Minuten - Restaurants, Cafés & Bars: ca. 3-5 Minuten - Ärzte & Apotheke: ca. 5 Minuten - Autobahnauffahrt Velden West/Ost: ca. 5 Minuten
Optimale Verkehrsanbindung: - Villach: ca. 15-20 Minuten - Klagenfurt: ca. 20-25 Minuten - Italien: ca. 30-40 Minuten
Die Lage eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder touristisches Investment - dank der Nähe zum See, der ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: Neu Fenster und Türen, neues Badezimmer, neue Küche, neue Böden, neue Installationen/ Leitungen, Malerarbeiten
