** Kapitalanlage oder Eigenheim mit Blick in den Odenwald **
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment befindet sich in ruhiger Randlage von Bad König und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Ausblick in den Odenwald. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der dank eines praktischen Einbauschranks ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Am Ende des Flurs befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Einbaugeräte sowie einen kleinen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Odenwald und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im obersten Geschoss zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und bieten flexible Stelloptionen.
Das Hausgeld beträgt 249,47 € und die Rücklagen betragen 208.586,04 € Stand 31.12.2024.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.719,24 €/m²
Hausgeld
249.47 €249,47 €
Provision für Käufer
5.950 € inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.731 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
8.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (0,01%)
11 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad König (64732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Bad König, einem beliebten Kurort im Herzen des Odenwald. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur bieten einen hohen Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur ist Bad König sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
