Erste Reihe Nordsee! Ferienwohnung mit Meerblick, Pool & Sauna.
Erste Reihe. Nordsee direkt vor der Tür.
Manche Lagen kann man nicht erklären - man muss sie erleben. Diese Ferienwohnung befindet sich in absoluter Toplage in erster Reihe zur Nordsee auf Föhr. Strand, Promenade und das typische Inselgefühl beginnen hier praktisch vor der Haustür. Warum dieses Objekt besonders ist Direkte Strandlage Schwimmbad im Haus Sauna für entspannte Tage Attraktive Ferienvermietung Eine der gefragtesten Lagen der Insel
Und jetzt wird es interessant Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Vermietung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Details zur Wohnung, konkrete Einnahmen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé auf unserer Webseite und im Nachgang per EMail.
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Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Waschraum
Swimmingpool
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, eine gepflegte Ausstattung sowie durch zusätzliche Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Separate Schlafmöglichkeit Funktionale Küchenzeile mit Cerankochfeld und Mikrowelle Modernisiertes Duschbad mit Fenster und Tageslicht Große Terrasse mit direkter Nähe zum Strand WLAN sowie TV- und Streamingmöglichkeiten
Gemeinschaftliche Ausstattung: Schwimmbad im Haus Sauna zur Mitbenutzung Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) Spielmöglichkeiten für Kinder
Die Kombination aus eigener Ausstattung und den gemeinschaftlichen Einrichtungen macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
7.475 €/m²
Hausgeld
553 €553 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Wyk auf Föhr - direkt am beliebten Sandwall und damit in erster Reihe zur Nordsee. Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt und ist praktisch unmittelbar vor der Haustür erreichbar. Die Promenade mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet die Anlage eine angenehme Ruhe und verbindet damit das Beste aus beiden Welten: lebendiges Inselleben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Wyk auf Föhr zählt zu den gefragtesten Standorten an der Nordsee und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit sowie das breite Freizeitangebot machen die Insel sowohl für Urlauber als auch für Eigentümer besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen, modernisiert
