Sehr gut aufgeteilte Kleinwohnung in Straßgang mit guter Raumaufteilung und TG im Eigentum.
Objektnr: 1071155
In einem im Jahr 2018 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese sehr gute aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, welche noch bis Ende Mai 2027 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und teilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche die keine Wünsche offen lässt und einem großzügigen Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer, mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon. Ebenso kann man vom Wohnzimmer auf den Balkon gehen. Sehr große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, wie auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.940,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.285,00 EUR
Lage
Wetzelsdorf, Graz (8052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Graz-Straßgang mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 57,10 m², Gesamtfläche: 57,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
