Wohnung 54m2 zum Kauf - Rijeka, Zamet
ZAMET bietet eine komplett neu renovierte Familienwohnung mit 53 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten und soliden Massivbaus. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Umgehungsstraße von Rijeka - sowie zum Meer (900 Meter zum ersten Strand). Dies macht sie zur idealen Wahl für ein angenehmes Familienleben oder als sichere Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.
... Aufteilung:
? Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
? Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
? Zwei Schlafzimmer
? Badezimmer
? Geräumiger Südostbalkon mit Meerblick
Modernisierung (die Wohnung wurde in ca. zwei Wochen fertiggestellt):
? Neues Badezimmer, WC und Sanitäranlagen
? Neue PVC-Fenster und -Türen
? Neue Klimaanlage
? Neue Bodenbeläge (wasserfestes Laminat und Keramik)
? Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert
? Neue Fliesen und neue Balkonfassade
? Sicherheitstüren
? Neue Küche und neues Wohnzimmer mit Einbauschränken und Bett
Zusätzliche Merkmale:
? Die Wohnung wird möbliert verkauft (Möbel im Preis inbegriffen)
? Alle Zimmer sind nach Süden und Osten ausgerichtet
? Äußerst funktionale Raumaufteilung
? Niedrige monatliche Nebenkosten
? Komplett renoviertes Gebäude - Fassade 2019
? Kostenlose Parkplätze in der Nähe Gebäude
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Südostbalkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Dank der Südostausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Die abschließenden Umbau- und Dekorationsarbeiten wurden im Dezember 2025 abgeschlossen, was die Qualität und den langfristigen Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Eine ideale Investition! Aufgrund ihrer Lage, des kompletten Umbaus und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten zur touristischen oder langfristigen Vermietung, aber auch als hochwertiges Zuhause für eine kleine Familie.
Die Zeit des starken Wirtschaftswachstums in Rijeka, der Zuwanderung und einer regelrechten Baubooms führte auch in Zamet zu einer Reihe von Umwälzungen - von Verkehrsproblemen bis hin zu sozialen Entwicklungen. Der Stadtteil, dessen alteingesessene Bewohner oft nicht gerade kleine Grundstücke, Weinberge oder Gärten besaßen, hat sich rasant von einem Viertel, das jahrzehntelang einen ähnlichen Lebensstil pflegte, zu einer regelrechten Megalopolis entwickelt. Zamet ist, rein politisch betrachtet, der zweitgrößte Stadtteil von Rijeka. Wäre Zamet nicht in drei Teile geteilt - Grbci und Gornji Zamet bilden einen integralen Bestandteil des soziokulturellen Gefüges von Zamet -, wäre es mit über 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Doch das ist vielleicht nicht so wichtig wie all das andere, was Zamet ausmacht. Und vor allem ist es ein Ort mit hoher Lebensqualität. Aus vielerlei Gründen.
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