Doppelhaushälfte zum Kauf
1150000 €
7.931 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 213 m² Grundstück • frei ab 30.10.2026

Moderne Doppelhaushälfte in Toplage von Kirchzarten-Zarten – ruhig, hochwertig & mit kleinem Garten

Objektbeschreibung: Diese hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Kirchzarten-Zarten vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine zeitlose, gepflegte Ausstattung. Auf rund ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumgefühl mit offen gestalteten Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Bezug zum Außenbereich: Terrasse und Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Nebenräume sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. 2 KFZ-Stellplätze

Merkmale

frei ab 30.10.2026
213 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 50 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

7.931,03 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungsgebühr von € 34.270,00-- incl 19 % MwSt. in Rechnung gestellt. Das entspricht 2,98 % incl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.264.770 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

114.770 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

57.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

34.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zarten, Kirchzarten (79199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die Immobilie befindet sich in Kirchzarten-Zarten – einer der gefragtesten Wohnlagen im Dreisamtal. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Freiburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges: Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, hochwertige Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sehr gepflegtes Haus

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Stange Immobilien Freiburg

Günterstalstr. 43, 79102 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilken KikischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262VV96AE5KR

Referenznummer: FR-6822 DHH

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Doppelhaushälfte zum Kauf1150000 €1.150.000 €7.931 €/m²6 Zimmer • 145 m² • 213 m² Grundstück • frei ab 30.10.2026Zarten, Kirchzarten (79199)AnrufenKontaktieren