Reetgedeckte Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit viel Platz in Achterwehr
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Achterwehr und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen sowohl im Carport als auch auf der langen Auffahrt direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das im Jahr 2016 errichtete Haus wurde in solider Massivbauweise als KfW-55-Effizienzhaus erstellt und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Das klassische Satteldach mit hochwertiger Reeteindeckung verleiht der Immobilie einen besonderen norddeutschen Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Der Eingangsbereich erschließt einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Moderne Deckenspots in den Zimmern und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Vollbad mit separater Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vollwertiges Zimmer und erweitert das Raumangebot sinnvoll - ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse in Südausrichtung sowie ein Carport mit separatem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
457 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Massivbauweise (KW55) - Satteldach mit Reeteindeckung - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Innenwände fein geputzt und gestrichen - Neuwertige, weiße Innentüren - Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss - Modernes Vollbad im Obergeschoss, mit separater Dusche - Terrasse in Südausrichtung - Carport mit separatem Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.751,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achterwehr (24239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Achterwehr gehört zum Amt Rendsburg- Eckernförde und liegt ca. 10 km westlich von der Landeshauptstadt Kiel. Große Gebiete der Gemeinde liegen direkt im Naturpark Westensee, in welchem der gleichnamige See "Westensee" (etwa 6 km lang und 3,5 km breit) seine zentrale Lage hat. Typisch für dieses "Östliche Hügelland" in Schleswig-Holstein sind die Hügel und Seen. Wer hier zu Hause ist, der genießt die ländliche und gute Luft. Dennoch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in den Nachbarorten oder in 15 Minuten in der Kieler Innenstadt. Zugleich bestehen ideale Verbindungen in Richtung Hamburg sowie nach Westen und Norden. Durch diese lückenlose Infrastruktur ist die Versorgung mit den Dingen des Lebens problemlos. Hierzu zählt auch die medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern sind die Wege zur Kinderbetreuung sowie zu Schulen kurz. Eine Kindertagesstätte gibt es in Achterwehr sowie in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen befinden sich in Kiel, Kronshagen, Nortorf, Schacht-Audorf und Rendsburg. Es ist für alles gesorgt. Werden auch Sie ein Gemeindemitglied in Achterwehr und lernen die Vorzüge dieses idyllischen Vorstadtortes kennen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
