Attraktives Baugrundstück in schöner, zentraler Lage von Freiburg-Hochdorf
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 531 m² befindet sich in einem gewachsenen und äußerst gefragten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Freiburg-Hochdorf. Die ruhige und zugleich zentrale Lage vereint eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten oder einem Objekt mit zwei Einheiten, jeweils nach den geltenden Bestimmungen des Bebauungsplans.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung für Familien: Die Umgebung ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Wohnstruktur und gleichzeitig lebendigen Umgebung und Nachbarschaft.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrten Wohnlagen von Freiburg ein eigenes Bauvorhaben zu verwirklichen und langfristig in eine wertstabile Lage zu investieren.
Merkmale
531 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
1.280,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
704.276 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
24.276 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdorf, Freiburg im Breisgau / Hochdorf (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum des beliebten Freiburger Stadtteils Freiburg-Hochdorf - einer Wohnlage, die sich durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung auszeichnet. Hochdorf liegt im Nordwesten von Freiburg und ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie einer angenehmen, dörflich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen insbesondere das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Spielplätze und ein Schwimmbad, die ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Basel und Karlsruhe. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für eine komfortable Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt bietet die Lage in der Fuhrmannsgasse eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
