Villa zum Kauf

495000 €495.000 €

1.607 €/m²

3 Zimmer  •  308 m²  •  8.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Scansano (58054)

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Diese moderne Villa mit Garten befindet sich in zentraler Lage von Murci und vereint höchsten Wohnkomfort mit innovativer Technik und hervorragender Energieeffizienz. Trotz der zentralen Position bietet das Anwesen ein angenehmes Maß an Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf den Einsatz modernster Technik gelegt, die ein komfortables und zugleich nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Energieeffizienzklasse A3 sowie der sehr geringe Energieverbrauch unterstreichen die hohe Qualität der Bauweise. Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung, ergänzt durch Batteriespeicher mit 10 kW, wodurch eine effiziente und weitgehend unabhängige Energieversorgung gewährleistet wird. Der ca. 800 m² große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Villa selbst überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Sie eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt. Ein weiterer Pluspunkt ist die einfache Bewirtschaftung der Villa sowie ihre Vielseitigkeit. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse können zusätzliche Badezimmer ohne bauliche Maßnahmen eingerichtet werden. Außerdem lassen sich Änderungen und Erweiterungen mit geringem Aufwand umsetzen, um unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie, die durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise überzeugt.