Hübsche, sonnige Wohnung in ruhiger, beliebter Lage von Walldorf - 33304023
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und überzeugt durch viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine funktionale Aufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und gute Nutzbarkeit legen. Eine solide Immobilie mit Wohlfühlcharakter in angenehmer Hausgemeinschaft.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die gesamte Wohnungs-Ausstattung stammt aus dem Baujahr. Die Bodenbeläge sind hell und zeitlos.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.500,15 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne, freistehende Haus liegt nahe am Wald und dem Tierpark, eine ideale Lage für Naturliebhaber, Tierfreunde und Freizeitaktivisten.
Am Standort Walldorf gibt es zahlreiche Schulen (Schillergrundschule, die Grund- und Werkrealschule Waldschule, das Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum Sambugaschule, die Theodor-Heuss-Realschule, sowie das Gymnasium Walldorf). Das Bildungszentrum Realschule und Gymnasium ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, eine Tanzschule sowie ca. 116 Vereine. Weiterhin gibt es ganz in der Nähe des Hauses ein Freibad mit Badesee sowie ein Hallenbad mit Sauna und Wellnessbereich. Ein schöner, großer Kinderspielplatz sowie ein Waldkindergarten und ein Einkaufszentraum sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit Ärzten und Apotheken ist Walldorf bestens versorgt.
Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut entwickelt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Zug- und Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte garantiert. Die Anbindung an die A5 und A6 ist sehr schnell zu erreichen. Walldorf befindet sich im Süden des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Wiesloch ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Besonders bekannt ist Walldorf durch das Softwareunternehmen SAP und das Möbelhaus IKEA.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 145,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen.
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Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009
