Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Haussanierung im Jahr 2015 neu errichtet.
Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem kleinen, sonnigen Balkon.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt.
Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen, ca. 13 m² großen Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von ca. 9,38 EUR/m² vermietet, der Stellplatz zuzüglich für 25,00 EUR monatlich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.507,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obereichenbach, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ansbacher Ortsteil Obereichenbach, einer ruhigen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Ansbach. Obereichenbach verbindet ein ländliches Wohnambiente mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Felder und Wälder, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Ansbach in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Staatsstraße ST2246 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ansbach, Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Ansbach bequem und schnell erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
