Attraktive Eigentumswohnung in Leopoldstal - Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie Ihre neue Oase in Leopoldstal - eine wunderschöne Wohnung, die Gemütlichkeit und modernen Komfort vereint. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Drei-Einheiten-Haus und bietet einen Miteigentumsanteil, der Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen Nachbarschaft von Horn-Bad Meinberg ermöglicht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese charmante Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das elegante, moderne Badezimmer sorgt für ein wohltuendes Ambiente und ist ideal für den Start in den Tag.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die direkt an Ihren eigenen Garten anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem geselligen Abend mit Freunden und Familie. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine persönliche Grünoase zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt, besonders in den kühleren Monaten.
Für Liebhaber der offenen Wohnküche: Die stilvolle Landhausküche von Ikea kann, inklusive der E-Geräte, gerne übernommen werden. So können Sie sofort loslegen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der gefragtesten Lagen von Horn-Bad Meinberg zu investieren. Diese Wohnung vereint nicht nur eine erstklassige Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept, sondern auch eine freundliche Nachbarschaft, die Ihnen ein harmonisches Lebensumfeld bietet.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
*Energieausweis in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Vielzahl attraktiver Merkmale! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen einladenden Garten zur Mitbenutzung, sondern auch eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie den Komfort einer Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag erholsame Entspannung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der stufenlose Zugang, der nicht nur Barrierefreiheit gewährleistet, sondern auch für jeden Bewohner und Besucher eine angenehme Erreichbarkeit schafft. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ als Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden.
Für Tierliebhaber ist diese Immobilie ebenfalls bestens geeignet, da Haustiere herzlich willkommen sind. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause zu wohnen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.628,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.778 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
23.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leopoldstal, Horn-Bad Meinberg (32805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 370 Meter entfernt, während der Bahnhof Leopoldstal, der von der RB72 bedient wird, in nur 790 Metern erreichbar ist. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen mehrere Supermärkte innerhalb eines Radius von 3 Kilometern zur Verfügung. Zudem befinden sich Schulen in unmittelbarer Nähe, die zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend beitragen. Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler optimal geeignet ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: u.wedrat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
