Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 67 m² 3. Geschoss Metzingen 72555

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.970 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 3. Geschoss

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon & Einbauküche in ruhiger Lage von Metzingen!

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² in ruhigem Mehrfamilienhaus in Metzingen. Die Wohnung überzeugt durch einen sonnigen Westbalkon mit Markise, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Gute Lage nahe der Outletcity Metzingen und mit schneller Anbindung an Einkauf, ÖPNV und Freizeitangebote.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten

Willkommen in dieser stilvoll gestalteten 3 1/2 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Beim Betreten fällt zuerst die abgehängte Holzdecke mit integrierten Spots ins Auge, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einen gefliesten Balkon mit Markise. Die Kunststofffenster wurden 2004 erneuert und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Westausrichtung, die von mittags bis abends für Sonneneinstrahlung sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist komplett mit Stromanschlüssen und einer Katzenklappe ausgestattet.

Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl und Korkböden ausgestattet. Die Küche verfügt über Soft-Close Schränke, einen Liebherr Kühlschrank, eine Bosch Spülmaschine, einen Herd mit Backofen von Siemens und eine Abzugshaube. Zudem bietet die Küche viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Wohnung ist in einer ansprechenden Holzoptik gestaltet, was für ein angenehm warmes Wohngefühl sorgt.
Die Armaturen erscheinen auf den Fotos pink, sind jedoch tatsächlich in einem kräftigen Rotton gehalten.

Modernisierungen:

. Fassade neu gestrichen (2022)
. neue hochwertige Küche (2021)
. Dach erneuert + Dämmung (2013)
. Umstieg Heizungsanlage auf Fernwärme (2012)

Allgemeines:

. 3 1/2 Zimmer Wohnung
. Balkon in Westausrichtung
. Hochwertige ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Bosch, Siemens)
. großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² und viel Stauraum
. Fahrradparkplatz
. Wäschetrockenplatz
. Holzoptik

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.970,15 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Anbindung und die Nähe zur weltbekannten Outletcity Metzingen, die urbanes Flair direkt in die Nachbarschaft bringt. Gleichzeitig bietet die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb einen unvergleichlichen Freizeitwert mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Das Wohnumfeld ist angenehm ruhig und dennoch so zentral, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind.

. Lifestyle pur: In wenigen Minuten zur weltbekannten Outletcity Metzingen.
. Direkt an der Schwäbischen Alb gelegen, ideal für Wanderungen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen.
. Das Kinderhaus und eine Realschulen sind nur ein paar Schritte entfernt.
. Netto Supermarkt ca. 5 min zu Fuß entfernt
. Kaufland ca. 8 min mit dem Auto entfernt
. Abenteuerspielplatz ca. 5 min zu Fuß entfernt
. Rathaus/ÖPNV Anbindung ca. 4 zu Fuß entfernt
. Autobahnauffahrt A81 ca. 8 min mit dem Auto entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,53 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Raphael MohrlokDein Kontakt

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Online-ID: 262ZBEP6QACV

Referenznummer: HA241358137