Kleines Liebhaber-Objekt: 2-Familienhaus mit Garten in ruhiger und sehr beliebter Wohngegend
Das Zweifamilienhaus wurde 1948 gebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Der Hauseingang liegt im Erdgeschoss und führt zunächst ins Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern - ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (nach Süden ausgerichtet und mit Blick in den Garten), ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer -, dem Bad mit Dusche und der separaten Toilette. Zur Wohnung im Obergeschoss die auf zwei Ebenen verteilt ist, gehört ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer oder separates Esszimmer, Küche mit einer kleiner Speisekammer, ein kleines Bad mit Dusche und separater Toilette. Im Dachgeschoss befinde sich wier weitere Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), wo auch eine weitere separate Toilette im Treppenhaus zu finden ist. Im zweiten Dachgeschoss befinden sich Abstellräume. Im Untergeschoss sind zwei Abstellräume untergebracht sowie der Heiztechnikraum (Mitte 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut), durch den man in den Garten gelangt. Zum Haus gehört außerdem ein Gewölbekeller und ein direkt am Haus angebauter Raum für Gartengeräte.
Direkt vor dem Haus ist ein Stellplatz im Freien angelegt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2024 vermietet, die Maisonettwohnung an junge Studierende die zum Ende September 2026 ausziehen werden. Derzeit beläuft sic die Kaltmiete auf 1.855 Euro im Monat. Die Grundsteuer beträgt 1.016,65 Euro/Jahr.
Weitere Information sehr gerne auf Anfrage per E-Mail über diesen Account!
Merkmale
vermietet
347 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
688000 €688.000 €
4.195,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der beurkundeten Kaufsumme inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.855,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
760.722 €1
Kaufpreis
688.000 €
Kaufnebenkosten
72.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stöcklestraße 27, Innenstadt, Tübingen (72070)
Das Gebäude Stöcklestraße 27 mit dem schönen Garten liegt am Fuße des Schnarrenbergs und ist Teil einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Dieses Gebiet ist gut an den ÖPN und damit auch ans Stadtzentrum sowie die verschiedenen Institute der Universität angebunden ist: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Einige Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen in Laufweite; andere Angebot wie Discounter, Gärtnereien, Handerwerkerpark und Schulen etc. sind per Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
