Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

225000 €225.000 €

2.711 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  Geschoss 3/4

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Bad Buchau (88422)

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Sofort bezugsfrei Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das fast an ein eigenes Haus erinnert. Die ruhige Lage am Stadtrand von Bad Buchau macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie der offene Treppenaufgang zur Galerie im Obergeschoss, der für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Ausstattung & Highlights: - Maisonette mit offener Galerie (Hauscharakter) - ruhige Lage - Balkon - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus - Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche - separates WC mit Fenster - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Wichtige Modernisierungen: - Tiefgarage vollständig saniert (2020) - Heizungsanlage modernisiert (2024) Die Wohnung wurde zunächst vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend langfristig vermietet – ein Hinweis auf die nachhaltige Wohnqualität. Umgebung: - naturnah, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Federsee - optimale Infrastruktur - Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig erreichbar Sämtliche Unterlagen wie Energieausweis, Versammlungsprotokolle und Nachweise zu den durchgeführten Sanierungen sind vollständig vorhanden und können gerne eingesehen werden. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage