Dieses Haus wird Sie begeistern! Schon die Ansicht ist mit seiner besonderen Dachform ("Zollingerdach") ein echter Hingucker, aber diese Bauweise bietet noch mehr.
Auf den drei Wohnetagen gibt es fast keine relevanten Dachschrägen und Sie haben damit eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Wohn- und Esszimmer neben der rückwärtig ausgerichteten Küche. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich ein kompaktes Duschbad mit WC und Waschbecken. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein weiteres kleines Wannenbad. Eines der Zimmer verfügt über ein großes Panoramafenster, welches den Blick über die Stadt schweifen lässt. Im zweiten Obergeschoss schmiegen sich weitere Zimmer unter die hier etwas deutlicher ausgeprägte Dachwölbung. Durch diese konstruktiv bedingte Raumgestaltung unter Einbindung einer nach Südwest ausgerichteten Gaube entsteht aber auch ein ganz besonderes Raumgefühl. Das Untergeschoss beherbergt die klassischen Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch ein Teil der Zisterne, die zur Brauchwassernutzung in Hof und Garten genutzt werden kann. Auf weiteren rund 70 Quadratmetern erstrecken sich die Nebengebäude mit verschiedenen Abstell-, Hobby- und Wirtschaftsräumen sowie zwei kleinen Garagen.
Insbesondere ab den 1990er Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde der zentrale Warmluftofen außer Betrieb genommen, eine Zentralheizung sowie auch ein moderner Kaminofen eingebaut. Darüber hinaus wurden Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden eingebaut und die Fassade isoliert. Diese bereits erfolgten Maßnahmen stellen heute die Basis für die weitere Entwicklung des Hauses und Ihr persönliches Wohnkonzept.
Zum Haus gehört ein Garten, der dank Haus und Garage, von der Straße nicht einsehbar ist. Hier ist ausreichend Platz für die Entspannung und auch das ein oder andere Blumen- bzw. Gemüsebeet.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Merkmale
418 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
943,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.367 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
12.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich östlich des Stadtzentrums von Pößneck. Das Umfeld ist von weiteren Einfamilienhäusern gleicher Bauart sowie modernen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Schule und Haltestelle der innerstädtischen Buslinie sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Auf kurzem Weg erreichen Sie zudem das Stadtzentrum, den unteren Bahnhof mit Anbindung nach Jena und die Bundesstraße 281 für den Anschluss an die überregionalen Ziele sowie die etwa 20 km entfernte Autobahn A9. Im Umfeld von Pößneck, mit knapp 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis, erwartet Sie eine einladende Natur mit Wiesen, Wäldern und den beiden Saale-Stauseen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023
