Wohnung zum Kauf
59995 €
828 €/m²
3 Zimmer • 72,5 m² • frei ab sofort

Gepflegte 3-Raum-ETW mit Parkplatz im Grünen

Am äußeren Rand von Günstedt gelegen, von wo aus Sie nur noch auf Felder und eine ansonsten ruhige Nachbarschaft blicken, befindet sich diese schöne 3-Raum-Wohnung. Innerhalb des Mehrfamilienhauses mit sechs Mietparteien finden Sie die Eigentumswohnung im Dachgeschoss vor. Die Einheit hat viele Extras vorzuweisen, darunter ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine vorhandene Einbauküche. Für eine Extraportion Gemütlichkeit und Wertigkeit sorgen Echtholz-Kassettentüren. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Momentan ist die ca. 73 m² große Wohnung vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.740,00 €, was Steigerungspotenzial birgt.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59995 €

828,09 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

66.337 €1

Kaufpreis

59.995 €

Kaufnebenkosten

6.342 €

Notarkosten (1,5%)

900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Siedlung, Günstedt (99631)

Die Gemeinde Günstedt liegt am Nordrand des Thüringer Beckens im Landkreis Sömmerda (Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück). Ein aktives Vereinsleben und verschiedene Themenmärkte bei gleichzeitiger ländlicher Ruhe macht Günstedt gerade für Familien attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich außerdem im Ort. Günstedt befindet sich an der B 86, die Mansfeld mit Sangerhausen verbindet. Bis nach Sömmerda sind es von hier aus etwa 11 Kilometer mit dem Auto, 36 Kilometer bis in die Landeshauptstadt Erfurt und 46 Kilometer bis nach Weimar.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung aktuell vermietet ist, müssen Besichtigungstermine vorher abgestimmt werden und sind unter der Woche nachmittags oder abends möglich. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

S.U.S.I. Immobilien

Bergstraße 1, 99947 Bad Langensalza

Frau Susann EschrichDein Kontakt

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Online-ID: 2632A9B8WSA4

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