Letzte Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche, 2 Tiefgaragenplätzen & ca. 4,4 % Nettorendite
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt in der in 72175 Dornhan. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard sowie eine attraktive Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für November 2026 vorgesehen.
Mit ca. 101,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Großzügige Räume, ein stufenloser Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Durch die moderne Wärmepumpentechnik und den neuesten Energiestandard profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und hoher Zukunftssicherheit.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornhan (72175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Region rund um Dornhan überzeugt durch eine außergewöhnlich stabile und krisenresistente Wirtschaftsstruktur. Zahlreiche namhafte Weltmarkt- und Technologiekonzerne sorgen dauerhaft für eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region zählen unter anderem:
Rheinmetall AG (Oberndorf am Neckar) Heckler & Koch GmbH (Oberndorf am Neckar) Hansgrohe SE (Schiltach) VEGA Grieshaber KG (Schiltach) Kern-Liebers Gruppe (Schramberg) TRUMPF GmbH + Co. KG (Region Rottweil) J. Schmalz GmbH (Glatten)
Zusätzlich ist die Region stark geprägt durch mittelständische Unternehmen aus Metall- und Kunststoffverarbeitung in:
Sulz am Neckar Dornhan umliegenden Wirtschaftsstandorten
Die hohe Konzentration qualifizierter Arbeitsplätze sorgt auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten für eine sehr stabile und nachhaltige Mietnachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das direkt benachbarte, bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Von insgesamt neun Wohnungen wurden allein fünf Wohnungen an Mitarbeiter von Heckler & Koch GmbH vergeben.
Dies unterstreicht eindrucksvoll die Attraktivität des Standorts bei anspruchsvollen Mietern und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Die Wohnung eignet sich ideal:
zur Eigennutzung als sichere Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung in einer wirtschaftsstarken Region
Sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit in diesem attraktiven Neubauprojekt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
