Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Merkmale
523 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
4.422,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
644.760 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
47.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürstadt (68642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Bürstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und einer ruhigen Atmosphäre - ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Lage vereint auf überzeugende Weise Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld, sodass sich der Alltag insbesondere für junge Familien komfortabel und zeitsparend gestalten lässt.
Trotz der zentralen Einbindung in das Stadtgebiet genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnambiente mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Bürstadt sowie die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche und wertstabile Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen - eine seltene Kombination aus Zentralität, Ruhe und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 15 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-10/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
