Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.422 €/m²

3 Zimmer  •  69,8 m²  •  EG

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Kerpen (50171)

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt.

Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt. Der Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist einfach ausgestattet aber gepflegt.

In den Schlaf- und Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Diele, Bad und das Gäste-WC wurden gefliest. In der Küche wurde PVC verlegt. Das innenliegende Wannenbad und das Gäste-WC, wurden Deckenhoch gefliest. Sämtliche Decken (außer Diele) wurden mit Holz verkleidet und mit Deckenleuchten ausgestattet. Die Dielenwände erhielten ebenfalls eine Holzverkleidung.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung aus 09/1998.
Die Heizung erfolgt über Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2001.
Beheizt werden die Räume über Wandheizkörper.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 340 €, sind die Heizkosten und die anteilige Rücklagenbildung in Höhe von monatlich 85,17 € bereits enthalten. An Grundbesitzabgaben fallen 67 € im Quartal an.

Die Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken, Schubkästen, Theke, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, ist im Kaufpreis enthalten.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum in der Küche. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz vor der "Tür" (im Kaufpreis enthalten).

Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen!

Sonstiges Wir suchen Dauerhaft Immobilien für unsere Kunden. Sowohl Häuser, als auch Wohnungen und Grundstücke sind sehr gefragt. Kennen Sie jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns. Sollte sich aus Ihrer Empfehlung eine Geschäftsgelegenheit ergeben, belohnen wir Sie gerne mit einer großzügigen Provision.

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Süleyman Yalcin & Ali Arslan eGbR. (GsR 2851)
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Mitglied des Immobilienverband Deutschland IVD Region West e.V.
Mitglied des Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e.V.
Mitglied des MCEPI (European Association of Real Estate Professions)

Mit der Mitgliedschaft im IVD stellen wir als Unternehmen / Immobilienmakler unter Beweis, dass wir seriös, qualifiziert und vertrauenswürdig arbeiten. Die Maklertätigkeit ist nicht gesetzlich geschützt, daher müssen keine bestimmten Qualifikationen vorgewiesen werden, um tätig werden zu können. Verbände wie der IVD, haben es sich zur Aufgabe gemacht, eine qualifizierte Ausbildung des Immobilienmaklers sicherzustellen. Jedes Verbandsmitglied muss ein notwendiges immobilienwirtschaftliches Fachwissen nachweisen. Zudem muss der Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und einer Betriebshaftpflichtversicherung vorgewiesen werden.

Neben der beruflichen Qualifikation verpflichtet sich das IVD-Mitglied sich ständig weiterzubilden. Bei der IVD gehören fachliche Fort- und Weiterbildungen zum Standard, um bei dem dynamischen Markt/Beruf dauerhaft wirtschaftlich und rechtlich informiert zu sein. Durch unser breites und anspruchsvolles Fachwissen stellen wir als Mitglied des Verbandes sicher, dass unsere Kunden stets bestens beraten sind.

Zudem haben wir uns den Leitlinien und den Standesregeln des IVD verschrieben. Sie stellen übergreifende Leitlinien dar, die von den Gedanken der Fairness, Anständigkeit, Transparenz, Professionalität und Nachhaltigkeit für ein erfolgreiches Handeln geprägt sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen