Studio zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 1 Zimmer 35 m² EG Rauchfangkehrergasse 30 Wien 1150

Studio zum Kauf • provisionsfrei
199000 €
5.682 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • EG

LILIE TOP 01 Kleinbüro

In der Wiener Rauchfangkehrergasse trifft der Charme von damals auf den Luxus von
morgen. Hier verschmelzen historische wie hochmoderne Bauten mit hippen Lokalen, alteingesessener
Wiener Wirtshauskultur und natürlichem Baumgrün zu einer dynamischen
und dennoch entschleunigten City-Oase. Inmitten dieses urbanen Juwels entfaltet sich
im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk das Bauprojekt "Lilie" mit 30 Apartments
inklusive Garten-Weitblick, wovon zwei Dachgeschoss-Domizilen die Großstadt zu Füßen
liegt und drei exklusive Townhouses die Vorzüge eines Einfamilienhauses als sicheren
Rückzugsort in sich tragen. Die konsequente Offenheit und die unverbaubaren Ausblicke
krönen die elegante Architektur und versprechen sowohl Singles,

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller

Geborgenheit. Sicherheit. Wohlbefinden. Wir alle sehnen uns nach einem Ort, an dem
wir ankommen, abschalten und frei sein können. Mit diesem starken Gedanken und
einem Hauch von sorgenfreiem Luxus schaffen wir mit erstklassiger Innenausstattung
harmonische Rückzugsorte, die uns mit dem Gefühl einer innigen Umarmung empfangen.
Dafür bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende
Energiesysteme - die das wohlige Wärmen und sanfte Kühlen mittels Fußbodenheizung
via Luftwärmepumpe ermöglichen - mit zeitlos eleganten Raumkonzepten und
gemütlichen Wohlfühlatmosphären. Matt versiegelte Eichen-Dielen, großformatige Fliesen
in individueller Farbwahl, edle Armaturen von namhaften Herstellern, raumhohe Kunststoff-
Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung, weiße, bündig einschlagende
Türen und hochwertige Eingangstüren sowie Photovoltaikflächen am Dach machen diese
einzigartige Qualität direkt spürbar.
Darüber hinaus ermöglichen wir in der frühen Bauphase die Umsetzung individueller
Bedürfnisse, nehmen Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
und beraten gerne bei Ausstattungsdetails oder elektrischen Anschlüssen. Design,
Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns - damit
der Luxus von Zeit und Raum in all seinen Facetten erlebbar ist.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

5.682,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Rauchfangkehrergasse 30, Wien (1150)

Absolute Zentrumsnähe inmitten einer grünen Wohnoase. Was einem Wunschtraum
gleicht, wird im 15. Wiener Gemeindebezirk Wirklichkeit. Denn hier findet das exquisite
Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse zwischen der Äußeren Mariahilfer Straße,
der Linken Wienzeile und dem Auer-Welsbach-Park seinen exklusiven Platz. Zahlreiche
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte, Apotheken, Arztpraxen,
Fitnessstudios und Tankstellen sowie das neue Einkaufszentrum "Vio Plaza" und die
belebte Einkaufswelt in der Reindorfgasse befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung
und unterstreichen die hohe Lebensqualität von Sechshaus. Darüber hinaus sorgen alt
eingesessene Wiener Wirtshäuser und hippe Lokale wie "Das Eduard", "Turnhalle" und
"Hollerei" für kulinarische Erlebnisse, während das Theresien- und das Schönbrunner-
Bad entspannende Momente versprechen und der malerische Schlosspark Schönbrunn
zum Joggen, Radfahren, Flanieren und Krafttanken einlädt.
dieLAGE
Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße sowie
Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von
Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes
Reisen. Damit Sie die optimale Kombination aus poetischer Kaffeehaus-Idylle und
imperialer Urbanität in allen Lebenslagen genießen können

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Wien, 5 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Moser Wohnbau & Immobilien GmbHMaklerbüro

Sparkassenplatz 5, 6020 INNSBRUCK

Partnerschaft

Herr Wolfgang UllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2neeg5s

Referenznummer: LILIE TOP 01

Moser Wohnbau & Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Studio zum Kauf • provisionsfrei199000 €199.000 €5.682 €/m²1 Zimmer • 35 m² • EGRauchfangkehrergasse 30, Wien (1150)AnrufenKontaktieren