Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

199000 €199.000 €

2.261 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  Geschoss 2/3

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Wermingsen, Iserlohn (58636)

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In der Nachbarschaft Wermingsen in Iserlohn liegt diese ansprechende Wohnung in der Bertha-Von-Suttner-Straße. Die charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von 88 Quadratmetern und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und großzügige Zimmer. Der Flur ist schön breit. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten von drei Obergeschossen eines gepflegten umfassenden Hauses, das 1995 erbaut wurde. Zudem gehört ein praktischer Keller (inklusive Fahrradkeller, Gemeinschaftskeller, Privater Keller, Waschmaschinen- und Trocknerraum, Trockenraum mit Leinen/Wäscheständern) zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Ein privater Parkplatz (Sondereigentum) ist ebenfalls mit dabei. Dank sehr guter Isolierung ist es im Sommer nicht zu warm und im Winter nicht zu kalt (niedrige Heizkosten, in der letzten Abrechnung waren es 449€ im Jahr für 3 Personen). Ca. 300€ monatlich Nebenkosten inklusive Heizung und Rücklagen. Sehr gut gefüllter Rücklagentopf. Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Nur 1-2 Minuten entfernt befindet sich die Haltestelle Lewin-Salomon-Straße, von wo aus Sie bequem mit den Bussen der Umgebung reisen können. Für Pendler ist die Nähe zu den Bahnhöfen Iserlohn, die in nur etwa 2360 Metern erreichbar sind, ideal, da hier Verbindungen zu den Regionalzügen RB53 und RE16 bestehen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der Lidl-Supermarkt liegt nur 490 Meter entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Insgesamt ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine perfekte Kombination aus Komfort, guter Anbindung und einer lebendigen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer so gefragten Lage zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge eines städtischen Lebensstils. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser attraktiven Immobilie überzeugen zu lassen! Ihr neues Zuhause in Wermingsen wartet auf Sie!