Stadthaus Dausenau - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Stadthaus in Dausenau besticht durch seine individuelle Gestaltung, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfolgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² und einem 609 m² großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Das Haus verfügt über 5,0 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, darunter vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Energieeffizienzstandard KfW55 sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. So wird Ihr Stadthaus zu einem einzigartigen Rückzugsort im attraktiven Wohngebiet von Dausenau.
Merkmale
609 m² Grundstück
Kein Keller
Das Stadthaus ist in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung inklusive - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein edles Ambiente - Bodengleiche Duschbereiche und hochwertige Sanitärobjekte - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Innentüren, Zargen und hochwertige Bodenbeläge - Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
407736 €407.736 €
1.990,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
450.834 €1
Kaufpreis
407.736 €
Kaufnebenkosten
43.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.116 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.387 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.039 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dausenau (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Dausenau. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge und Radfahren entlang der Lahn, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten und somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen zuverlässige Bauleistungen, die durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien abgesichert sind.
Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten - mit flexibler Grundrissplanung und umfangreichen Inklusivleistungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
