Stadthaus zum Kauf 407.736 € 5 Zimmer 204,9 m² 609 m² Grundstück Dausenau 56132

Stadthaus zum Kauf
407736 €
1.990 €/m²
5 Zimmer • 204,9 m² • 609 m² Grundstück

Stadthaus in Dausenau - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltigem Ausbaukonzept

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Dausenau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über vier helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer, die durch einen durchdachten Grundriss optimal miteinander verbunden sind. Als KfW55-Niedrigenergiehaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Ihre Kreativität voll auszuleben oder alternativ unsere professionelle Unterstützung zu nutzen, um Ihr Traumhaus stressfrei und sicher zu realisieren.

Merkmale

609 m² Grundstück
Kein Keller

Das Stadthaus besticht durch moderne, bauliche und technische Highlights: Es verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte sind ebenso inklusive wie Innentüren, Zargen und Fliesen. Darüber hinaus erhalten Sie eine umfassende Dämmung, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Alle Ausbaupakete enthalten Materialien, Werkzeuge und leicht verständliche Ausbauanleitungen. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses unterstützend zur Seite.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

407736 €

1.990,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

450.834 €1

Kaufpreis

407.736 €

Kaufnebenkosten

43.098 €

Notarkosten (1,5%)

6.116 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.387 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.556 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.039 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dausenau (56132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dausenau und bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer idealen Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Anbindung profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Dank flexibler Grundrissgestaltung und umfangreicher Inklusivleistungen können Sie Ihr Haus individuell planen und kosteneffizient umsetzen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise.

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Hauses wünschen. So genießen Sie maximale Freiheit und Sicherheit bei der Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26358U3AE2X8

Referenznummer: RLK-08032026-CityLine2