Grundstück zum Kauf
186420 €
390 €/m²
478 m² Grundstück • frei ab sofort

Baugrundstück mit herrlichem Weitblick auf den Schloßberg

Neu zu erschließendes Baugebiet mit 16 Bauparzellen.
In dieser Anzeige wird Parzelle 3 im Baugebiet vorgestellt/angeboten.
In beigefügter Parzellenübersicht sehen Sie weitere Grundstücksangebote, die ebenfalls zum Verkauf stehen, bitte beachten Sie den Status der Verfügbarkeit.

Alle Baugrundstücke haben eine zeitgemäße Parzellengröße, nicht zu klein und nicht zu groß, ideal zum Hausbau und der Bewirtschaftung auch im gesetzten Alter.

Die Ausrichtung der Grundstücke ist ideal und bietet viel Sonne bis in den späten Abend. Die Bauparzelle hat einen wunderschönen Weitblick in süd-westlicher Richtung zum Schloßberg/Pegnitz.

Das Baugebiet, in dem sich unser Grundstücksangebot befindet, wird mit einer neuen Straße, Kanal, Strom, Glasfaser voll erschlossen und kann dann nach Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Erschließungspreise liegen bei EUR 150,00 pro m² gekauften Grundstück, werden als Festbetrag in den Kaufverträgen notariell verbrieft. Hier kann es noch zu Anpassungen vor Ihrem Kauf des Grundstückes kommen, näheres erfragen Sie bitte über unser Büro.

Für die Bebauung der Grundstücke bietet der Bebauungsplan verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Haustypen, mehr dazu erfahren Sie in beigefügten Darstellungen. Interessenten erhalten durch uns den rechtsgültigen Bebauungsplan zur individuellen Hausgestaltung.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das erschlossene Grundstück, in dieser Preisangabe sind die Kosten der Erschließung der Parzelle und der neu zu bauenden Straße bereits kalkuliert, genauere Details hierzu erfragen Sie bitte bei uns. Die neu erstellte Straße wird nach Fertigstellung der Stadt Pegnitz gewidmet, bedeutet dass die Liegenschaften zukünftig in den Genuss der städtischen Betreuung kommen (Winterdienst, Müllabfuhr, usw.).

Kaufinteressenten haben zudem die Möglichkeit weitere Bauparzellen für eine zusätzliche Garage im Garagenhof zu erwerben. Die Anzahl an Garagengrundstücken ist begrenzt.

Nach Fertigstellung der Erschließung kann mit der Bebauung der Parzellen begonnen werden.

Merkmale

478 m² Grundstück
voll erschlossen

- Straße wird neu erstellt, nach Vorgabe der Stadt Pegnitz
- Anschluss am städtischen Kanal
- Strom, Kabel, Glasfaser neu verlegt
- innere Erschließung erfolgt durch Bauherrn bei Hausbau
- uvm.

Grundrisse

1 / 1

Preisdetails

Kaufpreis

186420 €

390 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.857 €1

Kaufpreis

186.420 €

Kaufnebenkosten

4.437 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.437 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchau, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pegnitz, nördlich von Nürnberg bzw. südliche von Bayreuth gelegen, mit seinen ca. 13.700 Einwohnern zählt zu den beliebenden Kleinstädten in Oberfranken. Sie ist umgeben von geprägter Natur der Fränkischen Schweiz und bietet sehr viel Freizeitmöglichkeiten an.
Durch seine Nähe zu Nürnberg und Bayreuth genießen Sie dort die nahe Anbindung an viel Kultur und sonstigen Möglichkeiten wie Einkaufen, Sport-Bundesligen, fränkische Küche und mehr.
- Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind in Pegnitz vorhanden, die Universität in Bayreuth ist durch die Autobahn A9, B2 und Deutsche Bahn sehr gut erreichbar.
- Einkaufmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf sowie eine ärztliche Versorgung findet man in bester Auswahl in Pegnitz vor.
- Freizeitangebote wie verschiedenste Vereine, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen findet man ausreichender Auswahl in Pegnitz als auch in den angrenzenden Ortschaften.

Entfernungen:
Pegnitz/Anschluss Autobahn A9: ca. 10 Autominuten
Stadtgrenze Bayreuth: ca. 20 Autominuten
Stadtgrenze Nürnberg: ca. 30 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Bahnhof: ca. 3 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bebauung der Grundstücke kann durch den Käufer frei bestimmt werden. Es besteht keine Bauverpflichtung, die Vorgaben des Bebauungsplans sind einzuhalten.

Den aktuellen Stand der Reservierungen der Parzellen, fragen Sie tagesgenau über unser Büro ab.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei