Ein Zuhause für heute. Ein Fundament für morgen. Familienhaus mit Grundstück
Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und gemeinsames Leben seinen Platz findet.
Mit dem Bien-Zenker Edition 125 erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das speziell für Familien entwickelt wurde, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann:
Ob gemeinsames Frühstück, Spielen mit den Kindern oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier entsteht der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Die praktische Speisekammer sowie durchdachte Stauraumlösungen erleichtern den Alltag und sorgen für Ordnung und Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Familienkonzept mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer komfortablen Ankleide sowie zwei hellen Kinderzimmern, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das moderne Familienbad rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab.
Besonders attraktiv ist die flexible Ausgestaltung dieses Projekts: Grundrisse und Ausstattungsdetails lassen sich auf Wunsch individuell an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.
Merkmale
460 m² Grundstück
Im angegebenen Gesamtpreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Durch ausgewählte Eigenleistungen im Innenausbau haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig Ihr Budget effizient einzusetzen.
Darüber hinaus lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen - sei es in der Grundrissgestaltung, bei der Dachform oder in der Ausstattung.
Das Haus erfüllt den KfW 40-Standard mit QNG Zertifikat und entsprechender Förderung!
KfW40 + ist jederzeit möglich.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden!
Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke.
Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
569399 €569.399 €
4.555,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.126 €1
Kaufpreis
569.399 €
Kaufnebenkosten
68.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.541 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.011 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.847 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbroich, Ratingen (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück, auf dem das Projekt realisiert werden kann, befindet sich in attraktiver Lage von Ratingen - einer der gefragtesten Wohnstandorte im direkten Umfeld von Düsseldorf. Ratingen steht für eine gelungene Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 erreichen Sie die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung an die Region und das Stadtzentrum von Düsseldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie Apotheken und weitere Dienstleister sorgen für kurze Wege und einen entspannten Alltag. Die medizinische Versorgung ist umfassend und auf hohem Niveau gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Für Familien bietet Ratingen ein breites Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Die gewachsene Struktur und das sichere Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für alle Generationen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Ratingen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur macht Ratingen zu einem Wohnstandort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit meiner langjährigen Erfahrung im energieeffizienten Fertighausbau weiß ich genau, worauf es Bauherren wirklich ankommt - und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit Bien-Zenker setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und ein Fokus auf wohngesundes Bauen sorgen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt.
