Anleger aufgepasst: 1-Zim.-Whg. in Ispringen zu verkaufen
1-Zimmer-Whg mit Balkon und Duplexstellplatz
Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,64 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, das in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wurde frisch renoviert.
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Ein Duplexstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Hausmeisterservice erleichtert die Pflege des Hauses und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Die Lage direkt an der Bahnstation bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen 205,00 €.
Ideal für Singels oder Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Duplexstellplatz - Ca. 30,64 m² Wohnfläche - Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1991 - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster - Balkon mit zusätzlichem Freiraum - Kellerabteil - Duplexstellplatz inklusive - Hausmeisterservice für die Wohnanlage - Öl-Zentralheizung (Bj. 1991) - Direkt an der Bahnstation mit sehr guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Hausgeld: 205,00 € monatlich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.904,70 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ispringen (75228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ispringen liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 3 km nördlich von Pforzheim. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die B10 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, darunter eine eigene Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ispringen besonders alltagsfreundlich ist. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und die Nähe zum Schwarzwald aus, ideal für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
