PROVISIONSFREI: Barrierefreie renovierte Wohnung in Bestlage Höchberg- Würzburg. Sofort frei.
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In begehrter Wohnlage nahe Würzburg erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie als offene 3-Zimmer-Variante umgesetzt - mit weitläufigen Wohnbereichen und einem besonders angenehmen Raumgefühl.
Dank vorhandener Küchenanschlüsse im Abstellraum lässt sich die Wohnung bei Bedarf wieder flexibel als 4-Zimmer-Wohnung nutzen. Die aktuelle Küche kann dann wieder als Schlafzimmer dienen - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Kinderzimmer sorgen für viel Licht und führen direkt auf den großen, überdachten Balkon. Dieser liegt ruhig seitlich am Haus, bietet Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.
Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Tageslicht-WC. Die Wohnung wurde renoviert, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wird inklusive teilweiser Möblierung verkauft.
Optional können ein Außenstellplatz für 10.000 € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden.
Eine flexible, helle und komfortable Wohnung in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299990 €299.990 €
3.092,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
316.490 €1
Kaufpreis
299.990 €
Kaufnebenkosten
16.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allerseeweg 14, Höchberg (97204)
Allerseeweg 14 Höchberg. Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Höchberg-Hexenbruch bei Würzburg - einer der gefragtesten und hochwertigsten Wohnlagen im Würzburger Umland. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an Würzburg sowie an die Autobahn ist sehr gut. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage sehr attraktiv.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 4 Etagen
