Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

3.291 €/m²

4,5 Zimmer  •  136,4 m²

---

Höfen, Winnenden (71364)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.

Diese 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Winnenden Höfen ist wie gemacht für junge Familien, die sich mehr Platz, einen Garten und ein Zuhause mit fast schon Hauscharakter wünschen. Auf ca. 136 qm Wohnfläche verteilt sich das Wohnkonzept über zwei Ebenen und bietet viel Raum für Alltag, Familie und Rückzug.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn und Essbereich mit Küche als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Direkt angrenzend sorgt eine zusätzliche Vorbereitungsküche für spürbare Entlastung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Balkon. Besonders stark: Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Der große Gartenanteil mit Pergola bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auch die Möglichkeit für einen Whirlpool ist gegeben.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Bühne als praktische Lagerfläche, eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Moderne Technik wie Wärmepumpe und Solaranlage mit Speicher aus 2024 machen das Gesamtbild zusätzlich interessant.

Weitere Bilder, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 74.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 13,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50