Zwei DHH an der Ostsee im Paket - modernisiert, mit Meerblick & vielseitigem Nutzungspotenzial
In begehrter Lage von Scharbeutz / Haffkrug eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei direkt angrenzende Doppelhaushälften, die gemeinsam ein vielseitiges und äußerst attraktives Gesamtangebot bilden - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Ensemble steckt. Die erste Einheit präsentiert sich als gepflegte, in Teilen bereits modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine angenehme Aufteilung sowie ein wohnliches Ambiente schaffen hier ein sofort nutzbares Zuhause - ergänzt durch eine sonnige Terrasse und einen Balkon, von dem aus sich bereits ein Blick in Richtung Ostsee eröffnet.
Die zweite, größere Einheit mit ca. 159 m² Wohnfläche erweitert dieses Angebot um ein außergewöhnliches Maß an Raum und Möglichkeiten. Neben insgesamt fünf Zimmern überzeugt sie vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist der über 100 m² große, wohnlich ausgebaute Kellerbereich, der nahezu eigenständig genutzt werden kann. Der bereits begonnene Ausbau des Dachbodens eröffnet zusätzlich die Chance, einen einzigartigen Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick auf die Ostsee zu schaffen - ein Ort, an dem man den Tag mit Meeresblick beginnen oder entspannt ausklingen lassen kann.
Beide Häuser ergänzen sich ideal und bieten eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnqualität und weiterem Gestaltungsspielraum. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Eigennutzung und Ferienvermietung oder als renditestarkes Investment - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Grundstück mit insgesamt 579 m² ist pflegeleicht angelegt und legt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Terrassenflächen, Balkone mit seitlichem Meerblick und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Hier verbinden sich Lebensqualität, Flexibilität und das besondere Gefühl, dem Meer ganz nah zu sein.
Merkmale
579 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
808000 €808.000 €
2.786,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
905.526 €1
Kaufpreis
808.000 €
Kaufnebenkosten
97.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.120 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Doppelhaushälften befinden sich in attraktiver Lage von Scharbeutz / Haffkrug - einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen an der Ostseeküste. Der feinsandige Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Promenade von Scharbeutz mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sorgt für ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung besonders interessant. Die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser Region unterstreicht zusätzlich das wirtschaftliche Potenzial dieses Angebots.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Ergänzend prüfen wir behördliche Unterlagen, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016
