2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Stadtwesten
Man betritt die helle 2 Zimmer - Wohnung im 1. OG durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC mit Waschmaschinenanschluss und den Wohnraum mit Balkon zur Westseite erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche ist mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung neben der Küche über einen kleinen Abstellraum der als Speise genutzt werden kann. Ein Personenlift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Anleger werden deshalb vom Verkäufer bevorzugt.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Gebäude: - Hochhaus in Massivbauweise mit Flachdach - die Wohnung befindet sich im 1. OG Baukörper: - Gebäude voll unterkellert - Flachdach - Fernwärme Gas - EVerbrA, 104,5 kWh (m².a) (D), - BJ 1968 - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Laminatböden - Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach verglast - Türen: Holzfurnier weiß Sonstiges: - Balkon in Westausrichtung - eigenes separates Kellerabteil - Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.437,50 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.002 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
13.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen
