Fit für die Zukunft, Kapitalanlage oder erstes Eigenheim Zweizimmerwohnung in Bahnhofsnähe
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiberg am Neckar. Die Fassade wurde soeben frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird Ihr Lebensmittelpunkt sein. Die Küche ist praktisch in eine Nische integriert und bietet genügend Platz für alle wichtigen Elektrogeräte sowie Küchenmöbel. Der großzügige Wohn- und Essbereich erlaubt die Gestaltung eines gemütlichen Essplatzes sowie einer komfortablen Sofa- und TV-Ecke für entspannte Stunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der viel Potenzial für eine individuelle Wohlfühloase bietet. Mit einer gemütlichen Lounge-Ecke und passenden Pflanzen lässt sich hier ein kleines Urlaubsparadies schaffen.
Das helle Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und bietet dennoch ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Kommoden. Auch von hier ist der Balkon begehbar.
Eine Renovierung der Räume wäre empfehlenswert, um die Wohnung wieder auf einen neuen, modernen Stand zu bringen.
Im Untergeschoss befinden sich noch eine Waschküche, ein Fahrradabstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein junges Paar, das eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage sucht.
Merkmale
Keller
Balkon
Waschraum
* Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen * schöner Balkon in Südausrichtung * Laminat.- und Fliesenböden * Kellerraum * Fahrradraum * Waschküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.267,86 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.852 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
23.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiberg stellt seinen zirka 15.500 Einwohnern sowie Besuchern ein großzügiges Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur, hübschen Fachwerkhäusern und ein tolles kulturelles Angebot.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Freiberger Zentrum.
Sie liegt in einer Straße mit Tempolimit 30 und der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu Erreichen.
Entfernung nach Ludwigsburg: zirka 5 km Entfernung nach Stuttgart: zirka 18 km Entfernung zur Autobahn: zirka 3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
* Fassade in 2026 gestrichen * Blockheizkraftwerk für Stromgewinnung
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
