Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einem ruhigen Wohngebiet von Wendlingen. Durch Haustür und Treppenhaus erreicht man die im zweiten OG liegende Dachgeschosswohnung. Mit ca. 65qm Wohnfläche und ca. 70qm Grundfläche hat die Wohnung eine gute Größe für Singles oder Paare. Von der Diele aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung: das gepflegte Wannenbad mit Dusche, das große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmeer oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Außerdem kommt man von hier in die Küche sowie das helle Wohnzimmer, mit großer Fensterfläche und der nach Süden ausgerichtete Loggia. Eine moderne, elektrische Markise beschattet die Loggia an sonnigen Tagen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein separater, verschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Es besteht die Möglichkeit eine abgeschlossene Garage, mit vorgelagertem, zusätzlichem Stellplatz, zu erwerben.
Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Wohneinheit bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie direkt mit uns einen Termin. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
* gepflegtes Mehrfamilienhaus * Dachgeschosswohnung * Wannenbad mit Dusche * Dachterrasse mit Südausrichtung * Einzelgarage auf Wunsch, zzgl. € 25.000,00
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.523,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrgartenstr. 48, Wendlingen, Wendlingen am Neckar (73240)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohngebiet in Wendlingen am Neckar. Wendlingen liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart an der Mündung der Lauter in den Neckar. In der näheren Umgebung liegen Esslingen, Kirchheim und Nürtingen. Mit seinen ca. 18.000 Einwohnern bietet Wendlingen eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort. Darüber hinaus laden das im Neckartal angelegte Naherholungsgebiet Hüttensee und Schäferhauser See, das Golfplatzgelände im Stadtteil Bodelshofen und zahlreiche Wege in und um Wendlingen am Neckar zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt der Autobahn 8 (Karlsruhe-München) mit der Bundesstraße 313 (Plochingen-Stockach), macht den Ort als Lebensmittelpunkt sehr attraktiv. Nach Stuttgart kommt man über die A 8 oder die B 313 und die BB 10. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
