TOP-GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen
Entdecken Sie diese attraktive Anlageobjekt im charmanten Bad Sobernheim. Mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem großzügigen Grundstück von 507 m² bietet diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Dreifamilienhaus in zentraler ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) oder als Kapitalanlage.
Auch kann z.B. eine Wohnung selbst genutzt werden und zwei Wohnungen vermietet werden (die Mieteinnahmen decken so einen Teil der Finanzierungskosten)
Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Bad Sobernheim, bekannt für seine malerische Lage und hohe Lebensqualität, bietet eine ideale Umgebung für diese Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.994,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sobernheim (55566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Sobernheim, einem beliebten Kurort im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.
Bad Sobernheim ist bekannt für seine heilenden Solequellen und das beeindruckende Schloss Dhaun, das die Stadt überragt. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür.
Die Lage zeichnet sich durch:
. Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen . Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zur A61 . Nahe gelegene Naherholungsgebiete, Wanderwege, Schwimmbad, Saunarium, Barfusspfad . Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte
Dieser Standort verspricht nicht nur eine gute Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer stetig wachsenden Region.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
