Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

1.704 €/m²

3,5 Zimmer  •  87,4 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Rendsburg (24768)

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In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Eigentumswohnung im Rendsburger Stadtteil Schleife. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,44 m² ausgewiesen. Der Grundriss gibt zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC vor. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Eine ins Grüne ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, komplettiert die Wohnung. Die Loggia ist mit einer Markise versehen. Die Schlafzimmerfenster verfügen jeweils über einen Außenrollladen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie ein Carport-Stellplatz. Der Keller ist über einen Seiteneingang barrierearm zu erreichen. Zudem sind im Haus ein Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit vorhanden. GUT ZU WISSEN Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388,- EUR zzgl. Stromkosten. Im Hausgeld sind 75,- EUR als Zuführung für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die umlegbaren Kosten belaufen sich auf rund 271,- EUR. Die Wohnungsanlage wird durch eine Öl-Zentralheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge mit je sechs Wohnungen. Diese Eigentumswohnung wird bei einem Ankauf frei übergeben, so dass die Möglichkeit zur Eigennutzung besteht. Eine weitere, denkbare Nutzung wäre diese Wohnung zunächst zu vermieten, um so mit Hilfe von Mieteinnahmen Eigentum zu bilden und zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnung selbst zu beziehen oder als reine Kapitalanlage.

Sonstiges Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.