Über einen separaten Eingang gelangen Sie zur Einliegerwohnung in das Untergeschoss mit wunderschöner Lage zum Garten. Ein großer Wohn-/Eßbereich mit offenener Küche liegt direkt an der Süd-Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und 2 Schlafzimmer runden die charmante Einliegerwohnung ab. Sie wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und wirft monatlich 800,00 - 1.000,00 € Einnahmen ab (Buchungen bis Oktober 2026 vorhanden). Ein Außenstellplatz steht für die Einliegerwohnung zur Verfügung.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Einliegerwohnung im Untergeschoß mit ca. 73 qm Wohnfläche: - sep. Eingang - 2 Schlafzimmer - 1 großes Wohnzimmer mit Eßplatz - 1 Küche (Einbauküche ist fest installiert und im Preis enthalten) - 1 großes Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert) - 1 große Terrasse - 1 Waschküche mit Dusche und Waschbecken - komplette Wohnung ist modernisiert
besondere Ausstattugsmerkmale/Informationen: - Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Erdwärme-Pumpen-Heizung von 2008 - Untergeschoß/Keller massiv gemauert - Erdgeschoß/Dachgeschoß in schwedischer Holz-Fertigbauweise - Auf dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht über 99 Jahre aus dem Jahr 1977
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
131400 €131.400 €
1.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.260 €1
Kaufpreis
131.400 €
Kaufnebenkosten
15.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.971 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.541 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
657 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Fredeburg, Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Lage von Bad Fredeburg inmitten der Natur wird Sie begeistern. Wald, Wanderwege und ein Kurpark liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Kneippheilbad und Luftkurort Bad Fredeburg ist geprägt vom Fachwerk-Stil und macht diesen Ort so romantisch! Das Zentrum rundum der Kirche lädt in zahlreicher Gastronomie zum Verweilen ein. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie auch im Ort. Und wenn Sie sich sportlich betätigen wollen, dann können Sie sich z. B. auf einem Kunstrasen-Fußballplatz, einer Tennisanlage, einem Minigolfplatz oder sogar im bekannten Disc-Golf-Park austoben! Und noch was: Das familienfreundliche SauerlandBad ist ein Kinderparadies. Erleben Sie die "Magic Eye"-Rutsche und die Turbo-Rutsche. Erwachsene kommen in der Saunalandschaft zu Ihrem Vergnügen. Ein Golfplatz ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Bad Fredeburg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald, 2 Kartbahnen (Outdoor und Indoor) und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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