Mehrfamilienhaus zum Kauf499000 €499.000 €1.174 €/m²11 Zimmer • 425 m² • 16.000 m² Grundstück
499000 €499.000 €
1.174 €/m²
11 Zimmer • 425 m² • 16.000 m² Grundstück
Landsitz in exklusiver Alleinlage!
Dieser großzügige Landsitz auf einer einzigartigen Hofstelle wartet darauf, durch die nächsten Generationen getragen zu werden. Er bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Anmut, Tradition und der Freude an der Natur geprägt ist - eine wahre Oase für all jene, die die Natur suchen.
Es heißt nun:
Willkommen in einem Refugium der besonderen Art, das seine nächste Bewohnergeneration erwartet. Eingebettet in eine malerische, weitläufige Natur entfaltet dieser außergewöhnliche Landsitz eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Mit seiner exklusiven Alleinlage ist er der ideale Rückzugsort für Liebhaber von Natur und gehobenem Lebensstil.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die umliegende Landschaft und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die harmonische Verbindung von stilvollem Ambiente und naturnaher Idylle verleiht diesem Anwesen ein einzigartiges Lebenskonzept, das sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet.
Aktuell wird das Anwesen als großzügiges Familiendomizil bewohnt und bewirtschaftet, was die flexible Nutzung und das Potenzial für gemeinschaftliches Wohnen unterstreicht. Der beeindruckende Eingangsbereich des repräsentativen Erdgeschosses wird durch eine symmetrisch angeordnete Terrasse betreten, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlbefinden vermittelt. Die Empfangsdiele, die sich mit einem eleganten Treppenhaus verbindet, ist der ideale Ort für Empfänge, wobei die durchdachte Raumaufteilung dann eine optimale Organisation und Nutzung ermöglicht.
Die Bereiche für Wohnen, Schlafen und die sanitären Anlagen sind durchdacht und optimal verteilt, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die großzügige Küche wird für das gemeinschaftliche Kochen und genießen genutzt und verbindet die Wirtschaftsräume mit dem Salon und dem Innenhof. Ein Gästeschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein weiteres Arbeitszimmer finden ebenso ihren Platz auf dieser Ebene. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Hofzugang ermöglicht im Erdgeschoss zudem Privatsphäre und Unabhängigkeit. Hier finden sich harmonisch gestaltete Räume, die ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Küche umfassen - perfekt für Gäste oder als separate Einheit für eine Familie.
Das Dachgeschoss, erreichbar über die elegante Echtholztreppe, bietet über 170 m² gut geschnittenen Wohnraum. Drei individuell gestaltbare Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer gehen von einem geräumigen Gaubenzimmer mit Treppenauge und Arbeitsplatz ab. Dieser offene Bereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für lichtdurchflutete Wohnqualität. Zudem steht weiterer Dachraum für einen möglichen Ausbau bereit und hält bereits jetzt ein gemütliches Gästezimmer bereit.
Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für die Heizungsanlagen, Hauswirtschaftsräume sowie Hobby- und Freizeiträume. Hier können individuelle Projekte und Vorlieben verwirklicht werden, sei es ein Atelier, ein Fitnessraum oder ein reichhaltiger Weinkeller.
Diese wunderschöne Hofstelle ist gut erreichbar und verspricht mit einer Fläche von gut 16.000 qm individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Scheunen, Ställe und weitere Nebengebäude sind in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Es heißt nun:
Willkommen in einem Refugium der besonderen Art, das seine nächste Bewohnergeneration erwartet. Eingebettet in eine malerische, weitläufige Natur entfaltet dieser außergewöhnliche Landsitz eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Mit seiner exklusiven Alleinlage ist er der ideale Rückzugsort für Liebhaber von Natur und gehobenem Lebensstil.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die umliegende Landschaft und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die harmonische Verbindung von stilvollem Ambiente und naturnaher Idylle verleiht diesem Anwesen ein einzigartiges Lebenskonzept, das sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet.
Aktuell wird das Anwesen als großzügiges Familiendomizil bewohnt und bewirtschaftet, was die flexible Nutzung und das Potenzial für gemeinschaftliches Wohnen unterstreicht. Der beeindruckende Eingangsbereich des repräsentativen Erdgeschosses wird durch eine symmetrisch angeordnete Terrasse betreten, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlbefinden vermittelt. Die Empfangsdiele, die sich mit einem eleganten Treppenhaus verbindet, ist der ideale Ort für Empfänge, wobei die durchdachte Raumaufteilung dann eine optimale Organisation und Nutzung ermöglicht.
Die Bereiche für Wohnen, Schlafen und die sanitären Anlagen sind durchdacht und optimal verteilt, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die großzügige Küche wird für das gemeinschaftliche Kochen und genießen genutzt und verbindet die Wirtschaftsräume mit dem Salon und dem Innenhof. Ein Gästeschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein weiteres Arbeitszimmer finden ebenso ihren Platz auf dieser Ebene. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Hofzugang ermöglicht im Erdgeschoss zudem Privatsphäre und Unabhängigkeit. Hier finden sich harmonisch gestaltete Räume, die ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Küche umfassen - perfekt für Gäste oder als separate Einheit für eine Familie.
Das Dachgeschoss, erreichbar über die elegante Echtholztreppe, bietet über 170 m² gut geschnittenen Wohnraum. Drei individuell gestaltbare Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer gehen von einem geräumigen Gaubenzimmer mit Treppenauge und Arbeitsplatz ab. Dieser offene Bereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für lichtdurchflutete Wohnqualität. Zudem steht weiterer Dachraum für einen möglichen Ausbau bereit und hält bereits jetzt ein gemütliches Gästezimmer bereit.
Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für die Heizungsanlagen, Hauswirtschaftsräume sowie Hobby- und Freizeiträume. Hier können individuelle Projekte und Vorlieben verwirklicht werden, sei es ein Atelier, ein Fitnessraum oder ein reichhaltiger Weinkeller.
Diese wunderschöne Hofstelle ist gut erreichbar und verspricht mit einer Fläche von gut 16.000 qm individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Scheunen, Ställe und weitere Nebengebäude sind in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- 16.000 m² Grundstück
- voll erschlossen
- Keller
- 8 Stellplätze: 3 Garagen, 8 Außen-Stellplätze
Sanierungsaufwendungen der Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie blickt auf eine lange Familiengeschichte zurück, in der sie über die Jahre hinweg sorgfältig erbaut, gepflegt und geliebt wurde. Die kontinuierlichen Investitionen in die Substanz und Ausstattung spiegeln das Engagement der Familie wider, das Anwesen stets auf dem neuesten Stand zu halten und dessen Charme zu bewahren.
Im Jahr 1999 wurde eine umfassende Dacheindeckung mit hochwertigen Biberschwanzziegeln vorgenommen, die nicht nur die optische Anziehungskraft des Hauses erhöhten, sondern auch für eine nachhaltige und langlebige Wetterbeständigkeit sorgten. Im gleichen Jahr wurde auch die Ölzentralheizungsanlage der renommierten Marke Viessmann installiert, die fortan für eine zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses verantwortlich war.
2009 zogen die neuesten Technologien ein, als die Holzvergaseranlage der Marke Windhager in Betrieb genommen wurde. Diese umweltfreundliche Heizungslösung erhöhte nicht nur den Komfort, sondern reduzierte auch die Energiekosten und unterstützte die nachhaltige Ausrichtung des Anwesens.
Im Jahr 2018 wurden auf der Hofseite Fenster mit Isolierverglasung und integrierten Jalousien eingebaut. Diese energetische Maßnahme verbesserte den Wärmeschutz erheblich und sorgte für ein angenehmes Raumklima, während gleichzeitig der Lärm von außen reduziert wurde.
Die jüngste Sanierungsmaßnahme fand 2023 statt: Die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Stallgebäude stellt einen bedeutenden Schritt in Richtung Energieautarkie dar. Diese innovative Lösung ermöglicht es den Bewohnern, ihren eigenen Strom zu erzeugen und somit die Energiekosten zu senken. Zudem wurde die Elektroanlage im Kellergeschoss erneuert, was nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch die Möglichkeiten zur Nutzung des Untergeschosses erweitert.
Zusammengefasst wurde in dieser Immobilie über die Jahre in sinnvolle Sanierungsaufwendungen investiert, die nicht nur die Infrastruktur und den Wohnkomfort verbessern, sondern auch die langfristige Werterhaltung des Anwesens garantieren. Der zunehmend nachhaltige Ansatz der Renovierungen spiegelt das Bewusstsein für moderne Anforderungen und Umweltaspekte wider und erlaubt es der nächsten Generation, dieses besondere Zuhause mit Stolz weiterzuführen.
Diese außergewöhnliche Immobilie blickt auf eine lange Familiengeschichte zurück, in der sie über die Jahre hinweg sorgfältig erbaut, gepflegt und geliebt wurde. Die kontinuierlichen Investitionen in die Substanz und Ausstattung spiegeln das Engagement der Familie wider, das Anwesen stets auf dem neuesten Stand zu halten und dessen Charme zu bewahren.
Im Jahr 1999 wurde eine umfassende Dacheindeckung mit hochwertigen Biberschwanzziegeln vorgenommen, die nicht nur die optische Anziehungskraft des Hauses erhöhten, sondern auch für eine nachhaltige und langlebige Wetterbeständigkeit sorgten. Im gleichen Jahr wurde auch die Ölzentralheizungsanlage der renommierten Marke Viessmann installiert, die fortan für eine zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses verantwortlich war.
2009 zogen die neuesten Technologien ein, als die Holzvergaseranlage der Marke Windhager in Betrieb genommen wurde. Diese umweltfreundliche Heizungslösung erhöhte nicht nur den Komfort, sondern reduzierte auch die Energiekosten und unterstützte die nachhaltige Ausrichtung des Anwesens.
Im Jahr 2018 wurden auf der Hofseite Fenster mit Isolierverglasung und integrierten Jalousien eingebaut. Diese energetische Maßnahme verbesserte den Wärmeschutz erheblich und sorgte für ein angenehmes Raumklima, während gleichzeitig der Lärm von außen reduziert wurde.
Die jüngste Sanierungsmaßnahme fand 2023 statt: Die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Stallgebäude stellt einen bedeutenden Schritt in Richtung Energieautarkie dar. Diese innovative Lösung ermöglicht es den Bewohnern, ihren eigenen Strom zu erzeugen und somit die Energiekosten zu senken. Zudem wurde die Elektroanlage im Kellergeschoss erneuert, was nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch die Möglichkeiten zur Nutzung des Untergeschosses erweitert.
Zusammengefasst wurde in dieser Immobilie über die Jahre in sinnvolle Sanierungsaufwendungen investiert, die nicht nur die Infrastruktur und den Wohnkomfort verbessern, sondern auch die langfristige Werterhaltung des Anwesens garantieren. Der zunehmend nachhaltige Ansatz der Renovierungen spiegelt das Bewusstsein für moderne Anforderungen und Umweltaspekte wider und erlaubt es der nächsten Generation, dieses besondere Zuhause mit Stolz weiterzuführen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr1925
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.174,12 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenthal (16909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blumenthal, ein malerischer Ortsteil von Heiligengrabe, ist ein wahres Juwel im Herzen Brandenburgs. Umgeben von der unberührten Natur der märkischen Landschaft, bietet Blumenthal eine idyllische Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Die charmante Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre aus. Historische Gebäude und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier können Sie die frische Landluft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage von Blumenthal ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldlandschaften bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die umliegenden Naturgebiete sind ein Paradies für Tier- und Pflanzenfreunde und laden dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken.
Trotz der ruhigen Lage ist Blumenthal gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt.
Die Dorfgemeinschaft legt großen Wert auf Zusammenhalt und aktive Freizeitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. In Blumenthal fühlt man sich schnell zuhause - ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.
Die charmante Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre aus. Historische Gebäude und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier können Sie die frische Landluft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Lage von Blumenthal ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldlandschaften bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die umliegenden Naturgebiete sind ein Paradies für Tier- und Pflanzenfreunde und laden dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken.
Trotz der ruhigen Lage ist Blumenthal gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt.
Die Dorfgemeinschaft legt großen Wert auf Zusammenhalt und aktive Freizeitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. In Blumenthal fühlt man sich schnell zuhause - ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de
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.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts
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Über den Anbieter
Zeppelinstraße 136, 14471 Potsdam
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Ing.Ralf Erich Hans SteinmannDein Kontakt
Online-ID: 2638A15SVQA5
Referenznummer: 64717
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