Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €
1.086 €/m²
9 Zimmer • 220 m² • 290 m² Grundstück

IK | Ixheim: RMH mit 2 Wohnung in zentraler Lage mit viel Potenzial

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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Zweibrücken / Ixheim stammt aus dem Jahr 1897 und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich. Die solide Grundsubstanz und der historische Charakter des Gebäudes bilden eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Chance, ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial nach heutigen Wohnansprüchen neu zu gestalten. Die Lage in Zweibrücken / Ixheim überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
290 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

- Terrasse und Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Zwei separate Wohneinheiten
- Sechs Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.086,36 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zweibrücken, Zweibrücken / Ixheim (66482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Zweibrücken im beliebten Stadtteil Ixheim - einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Infrastruktur, Grünbereichen sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Zweibrücken.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungsangeboten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in gut erreichbarer Distanz, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule, sind ebenfalls bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Stadtteil und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine praktische, gut angebundene Wohnlage in Zweibrücken schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 4.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 1.30

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Über den Anbieter

Immobilien-Konradi

Landstuhlerstr. 1, 66877 Ramstein-Miesenbach

Herr Viktor PennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2638JAH25FGP

Referenznummer: VP Ixheim 220

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Reihenmittelhaus zum Kauf239000 €239.000 €1.086 €/m²9 Zimmer • 220 m² • 290 m² GrundstückZweibrücken, Zweibrücken / Ixheim (66482)AnrufenKontaktieren